项目名称

2026年第二批保险房配套贸易招租

项目编号

350201N2026J028

买卖方式

竞价

是否经过评估

是

评估登记(核准）机构

乐山市财政局

买卖执行主体

k8.com官网有限公司

代理机构

乐山市旧城；；；た⒂邢薰

代理机构联系人及电话

陈先生18965157208、、0592-2289633；；；林女士0592-2286879

资格前提

1、、竞价人必须是拥有齐全民事行为能力的天然人，，以及依法设立的法人和其他组织；；；竞得人需充分通达并接受：竞得报答境内法人组织的，，在成功竞得标的后双方签定《房屋租赁合同》时其法定代表人需另行签定《担：(小我)作为合同附件，，为《房屋租赁合同》项下竞得人所负全数责任与应尽使命承担连带担保责任（具体担保内容以房屋租赁合同附件《担：肺迹。竞得人成功竞得标的后其法定代表人回绝签定上述担：模，招租人有权单方面面充公竞得人的竞价保障金并重新对标的物进行招租，，竞得人无官僚求返还保障金亦不得提出异议。

2、、未被列入社会信誉系统严重失信主体名单，，重要为失信被执行人、、重大税收违法案件当事人、、海关失信认证企业名单以及安全出产、、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单，，当局采购严重违法失信行为纪录名单等。通过“信誉中国（福建乐山）”（https://credit.xm.gov.cn/）、、“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）、、“中国当局采购网”（http://www.ccgp.gov.cn/）等公开渠道查问的本单元信誉纪录，，不存在《中华人民共和国当局采购法执行条例》第十九条划定的行政处罚纪录等。

3、、租赁业态：贸易（切合国度司法律规划定的行业；；；齐全切合消防、、环保等有关司法律规要求的行业；；；不会产生噪音扰民的行业；；；不会使用明火（原设计已保有且招标人赞成的之外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；；；不得从事废品回收行业、、活禽贮存及宰杀有关业务）。

报名功夫

2026年7月20日9:00-2026年7月31日17:00

报名及竞价网址

http://120.41.41.16:9101/#/login (乐山市资产资源买卖系统)

竞价（拍卖）功夫

2026年8月5日9:30

保障金账户名

乐山市公共资源买卖中心

账号

403795010400003330000009752

开户行

中国农业银行股份有限公司乐山政务中心支行

保障金缴交截止功夫

2026年7月31日17:00(以保障金现实到账为准）

看样功夫

看样联系人及电话

陈先生18965157208、、0592-2289633；；；林女士0592-2286879

现场征询功夫

无 

现场征询地址

/

异议受理单元及

联系方式

乐山市旧城；；；た⒂邢薰荆ǖ缁：18965157208）

投诉受理单元及

联系方式

乐山市住房和建设局（电话：968383）

其他披露事项

一、、请仔细阅读本布告所有附件资料，，蕴含不限于：

1、、《竞价和谈书》；；；2、、《竞价清单》；；；3、、《房屋租赁合同》样稿；；；4、、《商户信誉治理法子（试行）》等。

二、、竞价申请：

本次项目选取线上报名，，报名人需登录可信身份认证治理平台（http://ra.jdsafe.com/web/#/index）办理证书，，并在报名功夫有效期内登录乐山市资产资源买卖系统（http://120.41.41.16:9101/）上传所有签章报名资料及电子签章确认《竞价和谈书》（具体详见本信息布告附件《竞价和谈书》第四条中关于“竞价申请”条款》）。凭据拍卖代理机构要求，，所有竞价人的竞价资料须经拍卖代理机构审核通过后，，方可获得竞价资格。

三、、其他

1、、k8.com官网有限公司授权其全资子公司乐山k8.com官网置业有限公司，，以乐山k8.com官网置业有限公司名义与竞得人签定该批次房屋租赁合同，，并享有合同约定的权势，，推广合同约定的使命，，承：贤级ǖ脑鹑。

2、、标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，，竞价人报名参与竞价即批注已知悉该情况，，如拟经营必要提供《中华人民共和国不动产权证书》能力经营的项目，，请不要参与本次竞拍。竞价人成为最终竞得人后不得因而向买卖执行主体提出任何诉求，，且竞价人应自行承担由此造成的所有后果。

3、、在竞价实现后到房屋租赁合同签定并实现交房手续前，，竞得人不得通过任何方式提前进入中标店面并发展蕴含但不限于堆放物品或资料、、提前发展任何大局装修（含铺砖、、刷白、、砌墙、、管线刷新铺设等）等任何使用店面的行为。如有发现，，拍卖代理机构将视为严重违反《竞价布告》及《竞价和谈书》有关约定，，可采取蕴含但不限于取缔最终竞得人资格、、不予返还竞价保障金等措施。

4、、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，，竞价人须自行对租赁房屋及其从属设备设施的近况（注：此处近况特指租赁房屋交代时的近况，，目前非空置房屋交代时的近况为原竞得人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、、周边环境、、物业治理情况等进行现场观察及充分相识。标的内原有装修装璜安插和从属设施设备（蕴含但不限于消防设施、、配电房等，，如有）等属原承租户遗留，，不属于出租方资产。竞得人因出产经营必要持续使用上述原有装修装璜安插和从属设施设备，，请自行美满有关手续，，向属地物业联系报备并承担有关用度及维修守护责任，，出租方概不掌管。竞价人已经通过查阅文件、、现场查看标的知悉上述瑕疵、、缺点微风险，，标的出现该等瑕疵、、缺点或风险的，，买卖执行主体及代理机构不承担任何责任，，竞价人成为最终竞得人后不得因而要求解除本合同，，且无官僚求买卖执行主体及代理机构对此采取任何补救措施、、支付任何用度或赔偿款子或承担任何侵害赔偿责任(侵权责任)，，也无官僚求削减、、降低成交价款或回绝支付成交价款。

5、、竞得人在对租赁房屋进行装修或刷新时，，装修/刷新/设备装置规划应事先以书面方式征得买卖执行主体及物业治理处书面赞成并向有关主管部门（如消防、、环！！、、卫生等）申请获得有关批文批件后方可施工。但买卖执行主体的赞成并未免去竞得人对租赁房屋进行装修或刷新时应事先获切当局有关部门的审批许可。竞得人保障其装修/刷新的合法合规性，，按有关划定自行向当局有关部门办理租赁房屋经营及装修/刷新必要的审批手续，，买卖执行主体不承担任何有关竞得人未能通过有关审批及验收的责任。竞得人在对租赁房屋进行装批刷新时，，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（蕴含但不限于：拆除或刷新原房屋隔墙/楼梯/楼板/卫生间等）的刷新或粉碎，，买卖执行主体将视竞得人装修/刷新情况酌情收取装修复原保障金。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施刷新或粉碎的，，一致视装批刷新情况收取装修复原保障金。收取尺度详见《竞价和谈书》中约定；；；

6、、竞得人在报名前应自行对意向标的是否切合其业态规划，，进行充分相识和考量，，蕴含但不限于使用该意向标的开办竞得人规划的业态能否通过有关部门的核准、、能否获得有关证照等。经营过程中需严格遵守《乐山市环境；；；ぬ趵罚，切合国度司法律规划定的行业，，齐全切合消防、、环保等有关司法律规要求的行业；；；不会产生噪音扰民的行业；；；不会产生油烟扰民的餐饮行业，，不得使用明火，，不得从事废品回收行业。如经营过程中产生噪音扰民等行为，，导致周边居民信访，，且拒不整改的，，将与其解除租赁合同。

7、、租赁期间，，不排除存在有关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，，蕴含但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、、摆放健身器械等。如项目存在店面共用设施设备（蕴含但不限于隔油池、、电梯等），，竞得人因出产经营必要使用上述设施设备的，，请自行与属地物业联系报备并承担有关用度。商用停车位由属地物业治理公司统一规划，，有偿使用。如项目中店面电费由物业代收代缴的，，因用电线路会产生电损，，故需承担肯定电损用度，，具体用度由属地物业按用电量分摊收取。（具体征询属地物业）。

8、、竞得人如需装设店招及告白牌，，应切合有关司法律规及买卖执行主体治理、、属地物业治理的有关划定和装置尺寸，，且不得加害或影响任何第三方合法权利，，并自行承担因而而产生的司法责任。竞得人提报的店招装置规划需应经买卖执行主体、、属地物业书面赞成且获切当局有关部门的审批许可后方可执行。竞得人违反上述要求的，，买卖执行主体有官僚求竞得人期限整改，，竞得人逾期整改或拒不整改的，，买卖执行主体有权采取暂停水电供给、、单方面解除合一致措施。

9、、竞价成交后，，最终竞得人需按相应标的成交总额，，凭据《竞价和谈书》第八条“成交价款、、竞价佣金”约定尺度向拍卖代理机构支付竞价佣金。

10、、本批次合同拟生效功夫2026年8月17日。

四、、租赁期限：所有标的租赁期限均为五年；；；11个特定标的免租期详见竞价清单备注栏；；；非特定标的构筑面积500平方米以内的免租期1个月，，构筑面积500平方米以上的免租期2个月。

五、、其他未尽事宜，，请详见本布告附件。

备注

以上资料及数据除《竞价和谈书》外，，均由业主提供，，代理机构仅对其提要披露，，竞价人应对其真实性、、正确性、、有效性、、齐全性自行核实。

标的

序号

地点社区

待租标的

构筑面积(平方米)

租金底价(元/月)

保障金(元)

加价幅度(元)

租赁业态

备注

1

滨水小区

滨水二里53号

100.71

2014

12084

40

贸易（切合国度司法律规划定的行业；；；齐全切合消防、、环保等有关司法律规要求的行业；；；不会产生噪音扰民的行业；；；不会使用明火（原设计已保有且招标人赞成的之外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；；；不得从事废品回收行业、、活禽贮存及宰杀有关业务）

2

滨水二里54号

100.58

2012

12072

40

3

围里公寓

县后东一里15号112、、县后东一里15号209至15号213、、县后东一里16号201至16号202

1071.80

21085

126510

420

本标的，，可整体一并承租（签定一份合同），，也可分隔或分组承租（签定多份合同）。特定标的，，免租期2个月。

4

县后东一里15号111

99.1

3568

21408

70

5

县后东一里15号113

81.88

2948

17688

60

6

县后东一里16号101

101.76

3663

21978

75

7

县后东一里17号202、、县后东一里17号203

248.30

4469

26814

90

本小区尝试关闭式治理，，商铺后门准则上不予开启。如因特殊情况确有使用需要，，须事先与属地物业及乐山住房租赁发展有限公司共同协商，，凭据协商了局确定是否可一时开启及具体治理规划。特定标的，，免租期1个月。

8

县后东一里17号204、、县后东一里17号205

343.73

5765

34590

115

9

县后东一里17号106、、县后东一里17号206

235.21

5916

35496

120

10

县后东一里17号107、、县后东一里17号207

235.49

5923

35538

120

11

县后东一里18号101、、县后东一里18号201

241.19

6065

36390

120

12

县后东一里18号102、、县后东一里18号202

183.41

4572

27432

90

13

县后东一里19号101、、县后东一里19号201

172.70

3979

23874

80

特定标的，，免租期1个月。

14

县后东一里19号102、、县后东一里19号202

177.92

4061

24366

80

特定标的，，免租期1个月。

15

县后东一里19号103、、县后东一里19号203

175.02

4015

24090

80

特定标的，，免租期1个月。

16

县后东一里19号108

246

8856

53136

175

17

古楼公寓

古楼南里35号

160.99

7245

43470

145

18

前埔不夜城

古兴里7-2-107、、古兴里7-2-108

350.52

12268

73608

245

19

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF1

132.25

1058

6348

20

贸易（切合国度司法律规划定的行业；；；齐全切合消防、、环保等有关司法律规要求的行业；；；不会产生噪音扰民的行业；；；不会使用明火（原设计已保有且招标人赞成的之外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；；；不得从事废品回收行业、、活禽贮存及宰杀有关业务）

20

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF2

161.47

1292

7752

25

21

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF3

93.94

752

4512

15

22

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF4

163.12

1305

7830

25

23

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF7

102.40

819

4914

15

24

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF10

56.74

454

2724

10

25

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF11

43.25

346

2076

5

26

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF12

57.18

457

2742

10

27

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF13

57.98

464

2784

10

28

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF14

64.80

518

3108

10

29

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF15

65.74

526

3156

10

30

古兴里7号、、文兴东路20-50号地下室KF16

58.73

470

2820

10

31

新景花圃

吕岭路1836号

28.01

1737

10422

35

32

吕岭路1842号

32.45

1947

11682

40

33

洋唐居住区B17地块

鼓锣三里41-103

75.27

3387

20322

70

34

鼓锣三里41-108

29.27

1464

8784

30

35

东园居住区

东园溪西里3号103

45.04

946

5676

20

36

东园溪西里3号104

44.15

927

5562

20

37

东园溪西里3号111

68.44

1369

8214

25

38

东园溪西里5号114

73.37

1321

7926

25

39

东园溪西里5号115

55.80

1004

6024

20

40

东园溪西里5号116

94.80

1706

10236

35

41

东园溪西里5号117

99.49

1791

10746

35

42

东园溪西里4号101

40.29

806

4836

15

43

东园溪西里4号102

42.89

858

5148

15

贸易（切合国度司法律规划定的行业；；；齐全切合消防、、环保等有关司法律规要求的行业；；；不会产生噪音扰民的行业；；；不会使用明火（原设计已保有且招标人赞成的之外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；；；不得从事废品回收行业、、活禽贮存及宰杀有关业务）

44

东园溪西里4号105

52.09

1094

6564

20

45

东园溪西里4号106

77.57

1629

9774

35

46

东园溪西里4号107

54.61

1147

6882

25

47

东园溪西里4号108

44.02

924

5544

20

48

珩边居住区B12

珩边四里2-102号

43.39

1649

9894

35

49

珩边四里2-103号

45.87

1743

10458

35

50

珩边四里2-104号

99.18

3471

20826

70

51

珩边四里6-101号

69.35

2705

16230

55

52

珩边四里6-102号

76.42

2904

17424

60

53

珩边四里6-103号

52.03

1977

11862

40

54

珩边四里6-104号

51.53

2473

14838

50

55

珩边四里7-101号

69.90

3006

18036

60

56

珩边四里7-102号

52.03

2497

14982

50

57

珩边四里7-103号

52.03

2497

14982

50

58

珩边四里7-104号

104.07

3955

23730

80

59

马銮湾地铁社区二期

孚莲二里278号107

24.11

1085

6510

20

60

孚莲二里287号101

38.13

1716

10296

35

61

孚莲二里297号103

88.14

3966

23796

80

62

孚莲二里290号104

至孚莲二里290号109

176.26

7931

47586

160

特定标的，，免租期1个月。

63

孚莲二里326号104

28.12

1406

8436

30

64

孚莲二里326号105

29.42

1471

8826

30

65

孚莲二里326号106

33.33

1667

10002

35

66

孚莲二里326号107

33.33

1667

10002

35

67

孚莲二里326号108

32.65

1633

9798

35

贸易（切合国度司法律规划定的行业；；；齐全切合消防、、环保等有关司法律规要求的行业；；；不会产生噪音扰民的行业；；；不会使用明火（原设计已保有且招标人赞成的之外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；；；不得从事废品回收行业、、活禽贮存及宰杀有关业务）

68

孚莲二里325号105

37.20

1674

10044

35

69

孚莲二里315号102

50.19

2510

15060

50

70

孚莲二里315号103

48.86

2443

14658

50

71

金秋花圃

金昌里117号

45.60

1596

9576

30

72

金昌里118号

41.91

1467

8802

30

73

金昌里136号

1648.10

32962

197772

660

标的物近况与风险奉告

1.自行查证使命：各意向竞价人须在布告指定的看样功夫内，，亲自或委托代理人前往标的物现场进行实地查勘。竞价人应基于自身贸易判断，，对标的物的地位、、面积、、结构、、配套设施、、现有装修、、已知的物理情况及周边环境等所有近况进行独立、、全面、、审慎的核查。

2.信息知悉确认：委托人已通过本布告、、有关文件及标的物现场展示等渠道，，披露其所知的标的物有关信息。竞价人参加本次竞价，，即视为其已确认：在出价前已充分行使上述查勘权势，，并对标的物的近况、、使用前提及可能存在的瑕疵（蕴含但不限于已知或应知的缺点）拥有充分相识。

3.风险承担准则：基于前述核查，，竞价人应自行评估并承担与标的物近况有关的贸易风险与使用风险。中标后，，除司法还有明确划定或委托人存在有意隐瞒的情景外，，因标的物近况（蕴含其已知或未知的瑕疵）导致的维修、、刷新、、使用限度或因而产生的任何用度、、损失，，准则上由中标人自行掌管。

4.责任限度：在竞价人已推广其审慎核查使命的前提下，，委托人就标的物切合特定用处或不存在瑕疵不作任何保障。中标人不得仅以标的物存在可通过现场查勘发现的瑕疵为由，，主张解除合同、、削减租金、、回绝支付款子或要求索赔。